河南（ 农用地、 商住地、 工业地） 省浚县老城区核心地段土地使用权项目标的介绍

联系人：汉海拍卖王经理
项目位置及现状：
        1、项目界址及规划条件：
项目一：                                   
宗地四至：卫河路以东、云溪路以北、卫河南。   
用地规模：总用地面积20600平方米（309亩）。   
用地性质：待规划                           
用地控制性要求：待规划
配套设施：地块配建
项目二：
宗地四至：永定路西、牡丹街南。
用地规模：总用地面积36093.3平方米（54.14亩）。
用地性质：居住用地（兼容建筑面积不大于13000平商业）。
用地控制性要求：1.0≤容积率≤2.0，建筑密度≤30%，建筑高度≤65米，绿地率≥30%。
项目三：
宗地四至：永定路西、规划之路北。
用地规模：总用地面积22973.3平方米（34.46亩）。
用地性质：居住用地（兼容建筑面积不大于12000平商业）。
用地控制性要求：1.0≤容积率≤2.0，建筑密度≤30%，建筑高度≤65米，绿地率≥30%。
项目四：
宗地四至：枣园街西侧、东后街南侧（原防疫站）。
用地规模：总用地面积2233.3平方米（3.35亩）。
用地性质：居住用地（兼容建筑面积不大于1700平商业）。
用地控制性要求：容积率≤1.2，建筑密度≤60%，建筑高度≤7米。
项目五：
宗地四至：黄河路东、怀禹路北（原交警队）。
用地规模：总用地面积7200平方米（10.8亩）。
用地性质：商业用地。
用地控制性要求：1.0≤容积率≤1.8，建筑密度≤60%，建筑高度≤10米。
项目优势：
   （1）项目一位于浚县老城区核心商圈，地处古城西大门是未来游客观光古城的必经之所；周边商圈众多，人气兴旺是不可多得的老城区黄金地带。
   （2）项目二、三是位于浚县新一中对面，是城区唯一适合建设学区房的地段，周边生活环境优越。
   （3）项目四位于古城核心区，同时也是老城区的核心地带，未来有望升级为5A级景区，发展前景优越。
   （4）项目五紧邻4A级景区大伾山，作为商业地块有巨大商业价值。