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河南驻马店确山县最繁华地段原县委县政府20亩商住用地出让

更新时间:2015-02-03

  • 转让费:200万
  • 流转方式:转让
  • 面积:20 亩
  • 可流转年限: 70 年
  • 剩余年限: 70 年
  • 土地权证: 不确定
  • 用途: 住宅地 > 商住地
  • 地区:河南-郑州
  • 地址:位于确山县解放路与新民路交叉口,原县政府、县委地块
  • 联系人:陈经理(查看他的其他信息

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S157219
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
  • 看地费: 在线支付: 人次 / 评论:
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联系人:陈经理
    项目基本情况:此项目位于确山县解放路与新民路交叉口,原县政府、县委地块。地处繁华城区,紧邻靖宇广场、县第一人民医院、靖宇小学等机构,周边教育、商业、金融、政务等配套设施齐全,环境优美,适宜做商业、住宅开发。
项目四至:地块一:解放路北侧、新民路西侧,原县政府地块,占地约13.8亩。地块二:解放路北侧、新民路东侧,原县委地块,占地约20亩。用地性质:商住用地,商业面积不小于总建筑面积的30%。
容积率:2.4-4.5,建筑限高:100米,建筑密度:小于等于35%,绿地率:大于等于25%。项目出让条件:项目参考价:13.8亩为300万/亩,20亩为200万/亩。保证金为土地出让金的20%。
地块周边人气旺盛,商业繁华,位于城中最繁华地段。紧邻解放路,为当地最繁华的道路,临街商业价值明显。
    项目投资亮点:1.地理位置优势,此地块为原县政府地块。位于整个城市的最繁华地带,周边配套设施齐全,方圆一公里内有靖宇小学、县二中、县一高等名校;县第一人民医院与地块仅一街之隔;教体局、国土局、建设银行等政务金融机构环伺四周;不管是城市风水,还是未来发展,都是做房地产开发最优的地块。2.项目资金占用小、短平快。3.土地市场有序,商业开发极缺。确山县每年的土地出让面积控制在300亩以内,因而房地产开发有很大的需求,尤其在商业市场,仅有两处成型的商业中心,商业市场极度不饱和。在城市最中心做高容积率的商业开发,正是顺应了整个城市的发展规划。
   房地产市场:确山县近三年土地出让情况良好,2014年至今大地块土地出让面积共132亩,平均土地单价为201.6万/亩,平均容积率为2.76,楼面地价达到1037元/㎡,主要影响原因为修缮市场铁路北侧,中原大道西侧的土地出让,平均地价达到297万/亩,共出让73亩。2013年土地单价为98.5万/亩,共出让了67亩地;2012年共出让256亩土地,平均地价达到76万/亩;2011年的土地出让面积为132亩,土地单价为105万/亩。近三年,确山县的土地价格基本呈递增态势,从2012年至今,土地价值一直在增值。
河南郑州
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