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绑定手机 我再想想更新时间:2014-11-19
河南( 农用地、 商住地、 工业地) 博爱县新城核心生活区居住用地出让
项目概况
(一)项目名称:博爱县新城核心生活区居住用地。
(二)项目位置:项目一位于文化路南侧,东至酒奉村地,西至柏山路,南至规划路,北至文化路。
项目二位于滨河路东侧,东至安顺( 农用地、 商住地、 工业地) 居,西至幸福河,南至原马营地,北至规划路。
项目编号 |
出让面积(㎡) |
土地用途 |
容积率 |
建筑密度 |
绿地率 |
出让年限(年) |
商业比例 |
BAGT2014-35 (项目一) |
44779.28(67.17亩) |
居住 |
≤2.1 |
≤25% |
≥35% |
居住70年 商业40年 |
14% |
BAGT2014-36(项目二) |
21249.16(31.87亩) |
居住 |
≤2.0 |
≤20% |
≥30% |
居住70年 商业40年 |
10% |
(三)主要控制指标:
项目参考价:
项目一:60万/亩,楼面价428元/平方米(容积率2.1);
项目二:60万/亩,楼面价449元/平方米(容积率2.0);
项目一说明
本次出让项目一地块面积为67.17亩,出让范围外东侧有15.29亩土地(位于文化路以南、规划路以西,四至及面积详见宗地图)因尚未完成征收故不在本次出让地块范围内。为保证城市土地进行合理有效利用和城市规划布局统一性,经过博爱县人民政府批准,项目一东侧15.29亩土地必须按照项目一竞得人的规划设计进行整体开发,详细情况见拍卖文件中的特别说明。
Ø 博爱新城中心区规划总占地1492亩,总建筑面积约30.3万平方米,容积率0.3,建筑密度8.5% ,绿化率56%。包含财政大厦(主体10层)、金融大厦(主体10层)、电业大厦(主体10层)、建设大厦(主体10层)等。以完善的功能和优越的环境成为新博爱的形象标志
Ø 博爱县第一中学是河南省示范性普通高中, 位于团结路北段,占地400亩,建筑面积12.9万平方米,拥有70个教学班、容纳4500余名师生。 学校环境优美、设施完善、师资雄厚、管理科学,是一所现代化新型普通高中。
Ø 博爱县图书大厦是县委、县政府确定的重点建设项目之一,位于葵城路与文化路交叉口西北侧,占地面积8374.73平方米(12.56亩),总投资2000万元,由三栋楼组成,层数分别为四层、五层和六层。
Ø 图书大厦是以图书、音像制品和电子出版物出售为主,与文化相关的各种业态于一体的文化综合体。经营项目主要为:教育培训、幼儿教育、文化用品、体育用品、电子产品、5D影院、眼镜、简餐快餐等。
Ø 项目优势亮点
(一)地缘优势
博爱县位于太行山南( 农用地、 商住地、 工业地) 麓,焦作( 农用地、 商住地、 工业地) 市西北部,北与晋城( 农用地、 商住地、 工业地) 市泽州县毗邻,东与焦作市区、武陟县、修武县接壤,西隔丹河与沁阳市相连,南与温县隔沁河相望。博爱县自然资源丰富,风光秀丽,气候适中,素有“金博爱”和“太行山下小江南”的美誉。
(二)周边配套设施
博爱县正着力打造城北新区,发展大道南侧的市政广场已竣工投入使用;市政广场对面的研发中心、博爱唯一一家五星级酒店主体已封顶,年底竣工;项目一南侧,海华路西,规划建设新华小学;项目二西侧,滨河路与文化路交叉口西南侧规划滨河游园,工程全长1.4公里,已动工;博爱县图书大厦主体已封顶。
(三)博爱县城区未来规划
1.博爱县政府规划“北扩东移,向心发展——即生活向北,城市向东”的城市发展战略,带动了焦博一体化;
2.经省政府批准,焦作中站区(焦作西)一部分将于博爱县合并,成立博爱区,项目地块占据焦博一体化的发展核心位置;
3.区位优势明显:焦作市人民路博爱段(又称发展大道)已经完工,从博爱县赶往焦作市中心,仅需20分钟车程。从项目到博爱城市传统商业中心不足10分钟车程,也可以轻松享受老城区的医疗、教育、休闲娱乐、生活配套等资源。博爱将形成以文化路(48米宽)、滨河路为核心5平方公里的生活中心区。
(四)生态旅游:
1.博爱县山川秀丽,人杰地灵,月山寺建于金代,为中原四大名寺之一,是八极拳的发祥地,位于博爱明月山—县城西北6.5公里处。
2.青天河风景名胜区位于河南省博爱县境内,位于博爱县西北25公里处。系世界地质公园、国家AAAAA级旅游区,被誉为“北方小三峡”,门票60元/位,每年能吸引游客近500万,成为博爱县新的经济增长点。
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